Folk flest har en dominerende inntekt som gjerne står for 90% eller mer av all inntekt. Skulle denne inntektskilden av en eller annen grunn falle eller stoppe helt opp ville dette bety store problemer, og sannsynligvis store kutt i budsjett og i verste fall salg av eiendeler.
Det er et gammelt ordtak som sier “Ikke putt alle egg i samme kurv” dette gjelder for alt, også inntekt.
Jeg skal ta for meg tre metoder for passiv inntekt som krever mindre arbeid fra deg og mest mulig arbeid fra pengene dine.
1. Renteinntekter: Ved renteinntekter tenker jeg på statsobligasjoner, høyrentekontoer og rentefond. Her er risikoen tilnærmet null, spesielt om du investerer i Norge. Derfor er også renten utrolig lav og du får stort sett hele renteinntekten utbetalt en gang pr. år.
Dette passer for en person med ekstremt liten risikotoleranse.
2. Utleiebolig: Ved utleiebolig tenker jeg på hybel eller en ekstern leilighet eller hus som du leier ut for en fast og ofte økende inntekt. De fleste tar ofte en relativt stor risiko ved utleiebolig, nettopp på grunn av at de gearer gjerne egenkapitalen 15-20 ganger. Dette betyr at du er veldig utsatt for renteendringer og kun ett fall på 5-10% vil slette hele egenkapitalen din. Det er også en viss risiko forbundet med leietaker. Det er farer for at leie uteblir og du risikerer hærverk. Fordelen med utleiebolig er at boligverdien som regel stiger over en lengre periode og leieinntektene øker stort sett årlig. Du får også som regel inntekter pr. måned, noe som er en stor fordel.
3. Aksjeutbytte: Ved aksjeutbytte tenker jeg på aksjer som jevnlig betaler utbytte. Her finnes det en del variasjoner. Du har aksjer i alle tenkelige bransjer og utbyttepolitikken varierer betraktelig. Noen betaler månedlig, kvartalsvis eller årlige utbytter. Noen betaler små men økende utbytter mens andre betaler store utbytter som både stiger eller faller. Fordelene her er at det kreves ikke mye kapital, du har store valgmuligheter i form av sektor og type selskap. Pengene er også veldig likvide. De kan fort flyttes rundt til der de gjør størst nytte. Risikoen her ligger stort sett i utbyttekutt, kurssvingninger, og egen psykologi og kunnskap.
Det finnes flere typer passiv inntekter, men jeg regner disse som de tre mest normale. En hver må velge hvilken type passiv inntekt som passer best for dem. Men å ha en ekstra inntektskilde kan komme godt med i enkelte situasjoner og dårlige tider.
We go to school to learn to work hard for money. I write books and create products that teach people how to have money work hard for them.
Robert Kiyosaki
lørdag 9. april 2011
tirsdag 5. april 2011
Tid er penger
Da jeg rotet rundt i gamle esker fant jeg en tentamensoppgave i Norsk fra videregående skole. Jeg var vel rett rundt 16-17 år på den tiden og oppgaven gikk ut på å skrive noe ut fra en tittel som skulle være “Tid er penger”
Her er et utdrag fra min oppgave hvor jeg valgte å skrive oppgaven som en satire.
Tid er penger
Personlig så kan jeg ikke forstå hvordan tid kan være penger? Er det noe jeg har mer enn nok av så er det både tid og penger. Jeg ser ingen sammenheng mellom tid og penger annet enn at det tar tid å bruke penger. Dette er jo vell og bra syntes jeg siden jeg har så utrolig store mengder med tid og penger. Jeg mener da slår jeg jo 2 fluer i en smekk. Samtidig som jeg bruker noe av den ubeskrivelige mengden jeg har med penger, så bruker jeg også en god del av all den tiden jeg har….
…For de av dere som tid faktisk er penger, så tror jeg at jeg har funnet løsningen.
Dere drar ut hver dag og selger tiden deres for penger. Dette for å skaffe mer penger sånn at dere kan få mer frihet og fritid. Hvorfor ikke heller ansette pengene til å skaffe mer penger? Så kan dere bruke tiden deres til det dere helst vil bruke tiden deres på.
Når dere kommer hjem hver måned med lønningsposen så ikke plasser pengene i madrassen. Det må jo være utrolig irriterende å våkne klokken 06:00 hver morgen og se pengene ligge i madrassen og sløve til langt ut på ettermiddagen? Sett pengene i arbeid sier jeg! Det siste du skal gjøre, er å være engstelig og bare la pengene ligge i madrassen eller stå på kontoen. Det er fullstendig bortkastet. Du bør se på pengene som ansatte, og du ville ikke likt om dine ansatte bare sløvet! Så ikke la pengene gjøre det heller, men sett dem i arbeid! Vekk dem kl 06:00 om morgenen, dra dem ut av den myke madrassen og den gode varme kontoen og plasser dem i arbeid...
...Si til deg selv, ”Pengene mine burde jobber for meg hele tiden.
De er mine ansatte. Hvis noen av pengene mine ikke klarer å tjene mer penger, så er de dårlige penger, og da vil jeg ikke ha noe med de å gjøre.” Så får du også kanskje forandret ditt liv fra at ”tid er penger” til at penger er penger og tid er tid.
Som dere sikkert forstår var meningen at satiren skulle være ironisk og provoserende. På den tiden hadde jeg veldig lite tid og enda mindre penger. Det var kun ett år eller to før denne oppgaven jeg virkelig begynte å fokusere på investeringer. Jeg fokuserte spesielt på eiendomsinvestering og aksje/aksjefondsinvesteringer og prøvde å lære så mye jeg kunne om dette.
Dette var første gang jeg fikk tankene mine ned på papir og innså at målet mitt var å sette pengene mine i arbeid slik at jeg ikke trengte å jobbe for å tjene penger.
Jeg anser dette som starten på mitt arbeid mot en stor nok passiv inntekt til at jeg kan leve av den. Nå mange år senere jobber jeg fortsatt mot det samme målet, men er langt nærmere nå enn da. Fra den gang og frem til nå har jeg prøvd og feilet mange ganger. Jeg har hatt mange dyre lekser opp gjennom årene, men jeg tror jeg nå har funnet en metoden som fungerer og kan ta meg til målet mitt.
I mitt neste innlegg vil jeg ta for meg noen metoder for passiv inntekt.
I was at the end of my tether when my first book was published. For eight years I didn't make a penny, I worked so hard, didn't drink, didn't enjoy life.
Orhan Pamuk
Her er et utdrag fra min oppgave hvor jeg valgte å skrive oppgaven som en satire.
Tid er penger
Personlig så kan jeg ikke forstå hvordan tid kan være penger? Er det noe jeg har mer enn nok av så er det både tid og penger. Jeg ser ingen sammenheng mellom tid og penger annet enn at det tar tid å bruke penger. Dette er jo vell og bra syntes jeg siden jeg har så utrolig store mengder med tid og penger. Jeg mener da slår jeg jo 2 fluer i en smekk. Samtidig som jeg bruker noe av den ubeskrivelige mengden jeg har med penger, så bruker jeg også en god del av all den tiden jeg har….
…For de av dere som tid faktisk er penger, så tror jeg at jeg har funnet løsningen.
Dere drar ut hver dag og selger tiden deres for penger. Dette for å skaffe mer penger sånn at dere kan få mer frihet og fritid. Hvorfor ikke heller ansette pengene til å skaffe mer penger? Så kan dere bruke tiden deres til det dere helst vil bruke tiden deres på.
Når dere kommer hjem hver måned med lønningsposen så ikke plasser pengene i madrassen. Det må jo være utrolig irriterende å våkne klokken 06:00 hver morgen og se pengene ligge i madrassen og sløve til langt ut på ettermiddagen? Sett pengene i arbeid sier jeg! Det siste du skal gjøre, er å være engstelig og bare la pengene ligge i madrassen eller stå på kontoen. Det er fullstendig bortkastet. Du bør se på pengene som ansatte, og du ville ikke likt om dine ansatte bare sløvet! Så ikke la pengene gjøre det heller, men sett dem i arbeid! Vekk dem kl 06:00 om morgenen, dra dem ut av den myke madrassen og den gode varme kontoen og plasser dem i arbeid...
...Si til deg selv, ”Pengene mine burde jobber for meg hele tiden.
De er mine ansatte. Hvis noen av pengene mine ikke klarer å tjene mer penger, så er de dårlige penger, og da vil jeg ikke ha noe med de å gjøre.” Så får du også kanskje forandret ditt liv fra at ”tid er penger” til at penger er penger og tid er tid.
Som dere sikkert forstår var meningen at satiren skulle være ironisk og provoserende. På den tiden hadde jeg veldig lite tid og enda mindre penger. Det var kun ett år eller to før denne oppgaven jeg virkelig begynte å fokusere på investeringer. Jeg fokuserte spesielt på eiendomsinvestering og aksje/aksjefondsinvesteringer og prøvde å lære så mye jeg kunne om dette.
Dette var første gang jeg fikk tankene mine ned på papir og innså at målet mitt var å sette pengene mine i arbeid slik at jeg ikke trengte å jobbe for å tjene penger.
Jeg anser dette som starten på mitt arbeid mot en stor nok passiv inntekt til at jeg kan leve av den. Nå mange år senere jobber jeg fortsatt mot det samme målet, men er langt nærmere nå enn da. Fra den gang og frem til nå har jeg prøvd og feilet mange ganger. Jeg har hatt mange dyre lekser opp gjennom årene, men jeg tror jeg nå har funnet en metoden som fungerer og kan ta meg til målet mitt.
I mitt neste innlegg vil jeg ta for meg noen metoder for passiv inntekt.
I was at the end of my tether when my first book was published. For eight years I didn't make a penny, I worked so hard, didn't drink, didn't enjoy life.
Orhan Pamuk
Abonner på:
Innlegg (Atom)